参照《中华人民共和国民法典》************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：ZYMSY******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：临平区中意名仕苑。
2、坐落位置：杭州市临平区临平人民大道438号
3、物业类型：住宅、公寓。
4、物业管理区域概况：总建筑面积73618.6平方米，其中一期总建筑面积30792.41平方米，二期总建筑面积42826.19平方米，物业管理经营用房面积200.19平方米，其他各业态的面积详见选聘文件前附表。
5、小区建筑物共9幢，房屋户数约639户，商铺22户；小区出入口2个；地下车位468个（其中一般车位351个，智能车库117个）；电梯共26台。
6、本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制，物业费及能耗费按合同期的半年度缴纳，预收不超过6个月。
以上辖区内物业面积及配套设施等，可能与现场实际情况有出入，以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金500万元及以上，独立法人，成立满5年；
2、临平区有在管住宅物业项目2个（含）以上；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
4、拟派项目物业经理具有三年及以上住宅物业项目经理经验，且在本单位工作满两年；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、能承诺严******委员会解决共用部位、共用设施设备等问题。
7、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保证金10万元整汇入业委会账户，并支付选续聘相关服务费用；
8、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年11月27日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，账号同保证金账户）
五、竞聘截止时间： 2024年12月1日9时（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。
七、评审时间：2024年12月1日9时（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2024年11月29日17时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0002 5500
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。
3、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
******委员会
联系人及电话：李先生 ******
******有限公司
联系人及电话：陈工 ******
邮 箱：******
特此公告。
******委员会
2024年11月14日
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