拍卖标的物调查情况表（2024)皖1324执1763号
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拍品名称 |
泗县康庄家园二期29#楼1601室 |
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权证情况 |
1、执行案号：（2024)皖1324执1763号 2、不动产权证号：皖（2022）泗县不动产权第******号 |
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权利限制情况 |
1、******法院查封 |
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成交后提供的文件 |
******法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》。 |
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拍品介绍 1、拍卖标的物权属状况：泗县康庄家园二期29#楼1601室（不动产权证号：皖（2022）泗县不动产权第******号），建筑面积：126.71平方米，所在楼层/总楼层：16F/18F，规划用途：住宅。 网络询价参考价：318929元。 2、特殊说明：因不符合资格参与竞买的，造成的损失由买受人自行承担。竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取。办理标的物产权过户时产生的税费等根据相关法律规定由买卖双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费按相关法律规定承担。 |
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拍卖公告
******法院定于2025年01月14日上午10时至2025年01月15日上午10时止（延时除外）在淘宝网（******）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
1. 本次拍卖标的物：
泗县康庄家园二期29#楼1601室（不动产权证号：皖（2022）泗县不动产权第******号），建筑面积：126.71平方米，所在楼层/总楼层：16F/18F，规划用途：住宅。
网络询价参考价：318929元。
起拍价：318929元，保证金：31000元，增价幅度：3100元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。
******法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定******法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备******法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。******法院不予支持。
七、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费等根据相关法律规定由买卖双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费按相关法律规定承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的******法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买******法院对拍卖款的处置。
九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年01月07日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优******法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未************有限公司泗县支行；账号：******************3；开户联行号：******0019），拍卖余款须在2025年01月29******法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2******法院（地址：安徽省宿州市泗县东关开发区）签署《拍卖成交确认书》。
******法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金******法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
******法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付******法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金************法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
十四、一切告知事项以本公告和须知为准，竞买人如自行选择贷款，与我院无关，延迟放款后果按相关法律后果处理。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
承办人：邵法官
联系电话：******
法院举报监督电话：执挥中心，******
法院地址: 安徽省宿州市泗县东关开发区
******法院
